Logiciel de syndic de copropriété · Gestion locative Plus d’immeubles. Pas plus d’heures.

Une courte identification suffit : l’adresse e-mail et le SIREN de votre cabinet. Nous vérifions que l’entreprise est active et qu’elle est déclarée comme syndic au registre national d’immatriculation des copropriétés ou comme administrateur de biens, puis vous saisissez le code à six chiffres reçu par e-mail. Le cabinet de démonstration pré-rempli (immeubles, lots, copropriétaires, baux, écritures, assemblée générale) s’ouvre alors dans votre navigateur, gratuit et sans engagement : l’accès prend une minute environ. Cette vérification existe parce que la démo est réservée aux syndics et aux administrateurs de biens. Aucune carte bancaire n’est demandée, et les données de démonstration sont fictives.

La démo est un cabinet fictif déjà rempli, qui s’ouvre dans votre navigateur après une courte vérification de votre cabinet (e-mail et SIREN) : rien n’en sort, aucun e-mail ni courrier réel. L’essai, c’est votre espace : votre vrai cabinet, avec vos immeubles, vos données et vos envois. Il est offert 90 jours dans la limite des 100 places de l’Offre Fondateurs, 30 jours sinon, sans carte bancaire. Sans abonnement à la fin de l’essai, l’espace passe en lecture seule : vos données restent consultables et exportables.

0,60 € HT par lot et par mois, tout inclus, avec un minimum de 49 € HT par mois. Utilisateurs illimités, extranet, AG en ligne, API, migration assistée et support humain sont compris. Les services à l’usage (lettre recommandée, signature électronique, synchronisation bancaire) passent par votre propre compte chez le prestataire, que vous payez directement : Gerelio ne prend aucune commission.

Oui. Syndic de copropriété et gestion locative partagent la même base : un même propriétaire peut être copropriétaire dans un immeuble que vous gérez et bailleur d'un logement dont vous assurez la gérance, sans double saisie. Chaque syndicat et chaque mandant reste une entité comptable distincte.

Non. Ils continuent de recevoir leurs avis et leurs documents par e-mail, et de vous répondre par e-mail : leur réponse arrive dans Gerelio, rattachée à leur dossier. S’ils le souhaitent, un espace en ligne, pensé pour le téléphone, leur donne leur compte, leurs avis et leurs procès-verbaux. Le courrier papier reste possible pour ceux qui le demandent.

Quand un copropriétaire ou un locataire écrit, depuis son espace ou par e-mail, Gerelio prépare un brouillon de réponse à partir du règlement de copropriété de l’immeuble, de son compte et des décisions d’assemblée générale, avec ses sources et les points à vérifier. Le gestionnaire relit, modifie ou écarte le brouillon. En option, désactivée par défaut, les seules réponses simples et sûres (solde, échéance, date d’AG, décision votée) partent seules, signées « réponse automatique ». 300 réponses par mois sont incluses dans l’abonnement.

Non. L'abonnement est mensuel, sans engagement. Vous pouvez exporter l'intégralité de vos données (comptabilité, référentiel, documents) gratuitement et à tout moment, y compris au moment de partir.

Votre cabinet doit pouvoir recevoir des factures électroniques depuis le 1er septembre 2026 ; l'obligation d'émettre s'applique aux PME à partir du 1er septembre 2027. Gerelio distingue les factures (honoraires, factures fournisseurs) de ce qui n’en est pas : les appels de fonds restent gérés comme tels. Les factures fournisseurs, dont les factures électroniques, sont relevées chaque nuit dans le dossier Pennylane (plateforme agréée) de chaque syndicat et de la gérance, puis saisies en un clic avec leur imputation proposée.

La migration assistée est incluse dans l'abonnement. Les copropriétés de votre cabinet se reprennent depuis le registre national, puis les lots, tantièmes, copropriétaires et soldes depuis l'export de votre ancien logiciel, et la comptabilité depuis son FEC : balance d'ouverture complète et historique des exercices précédents. En gérance, les mandats, les locataires, les baux et leurs soldes s'importent de la même façon. Chaque total est contrôlé et un certificat de reprise est produit. Vous gardez votre ancien logiciel en lecture le temps de vérifier.