Changer de logiciel de syndic ou de gérance
En deux ans, plusieurs logiciels utilisés par les cabinets indépendants ont rejoint les mêmes groupes. Les faits, sourcés, et une méthode pour décider sereinement si vous devez changer, ou non.
Les faits
Orisha
Powimo · Gercop · Crypto
En novembre 2023, plusieurs marques du groupe Orisha, dont Gercop et Crypto, ont été réunies sous la bannière Orisha Real Estate. Début 2025, Orisha a finalisé l’acquisition de Seiitra, éditeur du logiciel Powimo, cédé par le groupe Emeria ; Powimo est désormais présenté parmi les solutions d’Orisha Real Estate.
Septeo
Inch · Lobby
Début 2024, la société Inch a repris Bellman, dont le logiciel de gestion est devenu Lobby. Fin octobre 2025, le groupe Septeo, qui édite déjà des logiciels pour les administrateurs de biens, a annoncé l’acquisition d’Inch.
Opérations publiques, documentées par les communiqués des groupes et la presse spécialisée (sources). Nous ne faisons aucune hypothèse sur les feuilles de route de ces éditeurs : seuls eux peuvent vous dire ce qu’ils prévoient.
Ce que cela peut changer
Un regroupement peut apporter des moyens de développement. Quand un même groupe détient plusieurs logiciels pour le même besoin, il pose aussi des questions légitimes.
Si vous devez migrer un jour, autant choisir le moment et la destination, plutôt que de les subir.
Les questions à poser à votre éditeur
Nos réponses sont publiques et écrites. Comparez sur pièces.
Mon logiciel sera-t-il maintenu, et pour combien de temps ? Est-ce écrit ?
Chez Gerelio
Votre sortie est écrite : export complet gratuit à tout moment, puis 90 jours de lecture seule après la résiliation.
Lire les CGV →Quelle durée d’engagement, quel préavis, quelles conditions de reconduction ?
Chez Gerelio
Abonnement mensuel, sans engagement. Résiliation à tout moment, sans frais, effective à la fin du mois.
Puis-je obtenir l’export complet de mes données (référentiel, écritures, documents), dans quel format, à quel coût, sous quel délai ?
Chez Gerelio
Export complet en un clic, formats ouverts, gratuit. Comptabilité, référentiel et documents.
Comment le logiciel gère-t-il la réception des factures électroniques au 1er septembre 2026 et les nouvelles données du registre des copropriétés exigibles au 19 janvier 2028 ?
Chez Gerelio
Factures électroniques reçues par Pennylane, plateforme agréée. Chaque obligation suivie, avec son texte de référence.
Sécurité et conformité →Quel sera le tarif l’an prochain, et qu’est-ce qui est inclus ?
Chez Gerelio
0,60 € HT par lot et par mois, tout inclus, minimum 49 € HT. Public et identique pour tous. Tout changement est notifié 30 jours avant.
Voir les tarifs →Comment migrer, concrètement
Ouvrez le cabinet de démonstration et faites vos parcours habituels : appel de fonds, AG, reddition de comptes.
Sans engagementDemandez vos exports à votre éditeur actuel, notamment le fichier des écritures comptables (FEC) lorsqu’il est disponible.
Référentiel et FECChoisissez une date de bascule en fin de période, en tenant compte de votre préavis.
Fin de périodeVérifiez chaque solde avant la bascule : syndicats, copropriétaires, mandants, trésorerie.
Au centimeMigration assistée incluse
Copropriétés reprises depuis le registre national, lots et soldes depuis l’export de votre ancien logiciel, comptabilité depuis son FEC. Chaque total est contrôlé, un certificat de reprise vous est remis.
Voir la méthode de migrationComptes vérifiables
Chaque écriture est scellée par une empreinte qui inclut celle de la précédente. Toute altération rompt la chaîne et devient visible.
Sécurité et conformitéAvant de décider
Le cabinet de démonstration est gratuit, accès en une minute avec l’e-mail et le SIREN de votre cabinet. Votre propre cabinet ensuite : 30 jours d’essai gratuit, sans carte bancaire.
Essayer maintenant →Page mise à jour le 24 septembre 2026. Les noms cités sont des marques de leurs propriétaires respectifs. Gerelio et KAPSELL ne sont affiliés à aucun de ces groupes. Une erreur ? Écrivez-nous (Afficher l’adresse e-mail), nous corrigeons.
Immeubles, copropriétaires, baux, écritures et AG déjà en place : vous testez un vrai parcours en quelques minutes. Démo gratuite : accès en une minute avec l’e-mail et le SIREN de votre cabinet.
