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Révision de loyer selon l’IRL. Gel F et G contrôlé.

Le loyer actuel, les deux indices publiés par l’INSEE, la classe DPE : le nouveau loyer s’affiche immédiatement, avec le contrôle du gel des loyers des logements classés F et G.

Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ IRL de référence

Vos valeurs

€ / mois

Indice du trimestre de référence indiqué dans le bail, à la date de la dernière révision.

Indice du même trimestre, publié un an plus tard. Consulter l’IRL sur insee.fr

Résultat

Le nouveau loyer s’affichera ici.

Renseignez le loyer et les deux indices. Les valeurs de l’IRL ne sont pas pré-remplies : utilisez celles publiées par l’INSEE.

Outil fourni à titre indicatif. Il ne remplace pas la lecture du bail (clause de révision, trimestre de référence) ni le contrôle de l’encadrement des loyers dans les communes concernées.

FAQ

Questions fréquentes

Quelle formule utilise ce calculateur ?

Nouveau loyer = loyer actuel hors charges × nouvel IRL ÷ IRL de référence. L'IRL de référence est celui du trimestre prévu au bail, retenu lors de la dernière révision (ou à la signature) ; le nouvel IRL est celui du même trimestre, publié un an plus tard.

Où trouver les valeurs de l’IRL ?

L'indice de référence des loyers est publié chaque trimestre par l'INSEE. Ce calculateur ne contient volontairement aucune valeur d'indice : saisissez celles publiées par l'INSEE pour éviter toute valeur périmée.

Peut-on réviser le loyer d’un logement classé F ou G ?

Non. Depuis 2022, les loyers des logements classés F ou G ne peuvent plus être augmentés, y compris lors de la révision annuelle. Le calculateur affiche alors un avertissement et le loyer reste inchangé.

Le calculateur tient-il compte de l’encadrement des loyers ?

Non. Dans les communes où l'encadrement des loyers s'applique, vérifiez aussi que le loyer révisé respecte le loyer de référence majoré. Dans Gerelio, ce contrôle est fait automatiquement à partir des référentiels de la commune.

Tous vos baux. Révisés en une fois.

Dans Gerelio, les baux arrivés à leur date anniversaire sont listés avec le loyer calculé sur l’IRL publié, contrôles DPE et d’encadrement compris. Vous appliquez en une fois, et les courriers aux locataires sont générés.

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